Közép-európából Románia és Bulgária felé kacsintgatnak a befektetők
2006. május 04. 15:53, utolsó frissítés: 15:53
A DTZ Research legfrissebb elemzése szerint a befektetők úgy találják, hogy a tradicionális közép-kelet európai piacok, mint Lengyelország, Csehország és Magyarország már kiforrtak, a legjobb minőségű irodapiaci befektetések hozamai 6% körül mozognak. Az előrejelzések szerint a fenti piacok igazodtak a lecsökkent kockázathoz, előidézve ezzel a tőke mozgását kelet felé, ahol magasabb hozamra számíthatnak.
Bulgária és Románia egyre növekvő piacát fokozott mértékben jelölik ki részletesebb elemzés célpontjaként a befektetők. Ezen piacok eleve kockázat-újraértékelésben részesültek, mivel a befektetők felülvizsgálták a központi piacokhoz társítható kockázatot, és kelet felé fordultak, hangsúlyozza elemzésében a globális ingatlan-tanácsadó.
A romániai irodapiaci befektetések száma már most rohamosan növekszik. 2005 elején a CA Immo 11.9% körül hozammal vásárolta meg az A" osztályba sorolt Bucharest Business Parkot, a hozam szintje ma már bizonyára inkább egyszámjegyű lenne. A kereskedelmi ingatlanok mennyisége és minősége fokozatosan nő, mint ahogy az igény is az effajta területek iránt. 2005-ben a bérbeadás mértéke 150 000 m2 volt, amely 24%-os növekedés a 2004-es adatokhoz képest (120 000 m2). Ennek eredményeként enyhe növekedés volt tapasztalható a bérleti díjakat illetően, és az előrejelzések szerint 2006-ban négyzetméterenként és havonta 1 eurós emelkedésre lehet számítani, mely 19 eurós négyzetméterenkénti árat jelentet az év végére Bukarestben.
Az üzlethelyiségek piacán, minthogy a gazdaság fejlődik és a lakosság is egyre igényesebb, a belvárosi" üzletek már nem elégítik ki az igényeket, s ez a bevásárlóközpont-korszak hajnalát jelzi mind Romániában, mind pedig Bulgáriában. A hozamokat illetően csökkenés látható, a 2004-es 11-12% 2005-ben már csak 9-10% volt, míg a bukaresti Floresca Tower esetében 8% alá esett a múlt negyedévben. Az előrejelzések szerint további visszaesés várható az elkövetkezendő egy-másfél évben. (tőzsdefórum)
Ha tetszett a cikk, lájkold a Transindexet!
ItthonRSS
Csúszópénzért elnézte a szabálytalanságokat és nem zárt be cégeket az Adócsalás Elleni Főigazgatóság két ellenőre
Itt a vége: felmondott a Transindex teljes szerkesztősége
Eljött az a pillanat, amikor magunkról adunk hírt nektek, és ráadásul sokunknak ez lesz az utolsó is, amit a Transindex felületére írunk. Ma reggel, huszonhárom évnyi működés után felállt a Transindex teljes szerkesztő csapata.
Benyújtották a gyermekeket a homoszexualitást népszerűsítő tartalmaktól „megvédő” RMDSZ-tervezetet
A gyermekvédelmi törvényt módosító javaslatot a "genderideológia nyugati térnyerésével" indokolják.
A fejlesztési minisztérium többlettámogatást ad a távfűtést működtető önkormányzatoknak
